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    房產證上要去掉一個人名字該怎么辦理

    發布時間:2023-11-03來源:小棲 1

            房產證上要去掉一個人名字該怎么辦理?

            (一)夫妻間減名字

            1、房子沒有貸款

            若房屋沒有貸款的話,則減名字非常的簡單,只要80元的工本費,無需繳納其他費用。

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            流程:

            (1)在辦理時一定要準備好相關證件,比如:房屋所有證、身份證、土地證、契證正本及打印件。

            (2)攜帶好相關證件到轄區房管局辦理房產減名事項,工作人員審核材料之后,若符合要求的,則會給一個序號,然后憑序號去相關窗口辦理即可。

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            2、房子有貸款

            若房屋有貸款,并且貸款還未還清的話,則不能減名字,必須在貸款全部結清之后才能辦理。

            (二)直系親屬減名字

            直系親屬減名字和普通人一樣,有兩種方式,一種是“買賣”,另一種是“贈與”。其中“贈與”的,需要攜帶申請書、身份證、贈與協議書、房屋所有權證及土地使用權證、稅費繳納證明、其他必要材料等到房管局進行辦理減名手續。

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            房產證減名字要繳納什么費用?

            1、交易手續費

            (1)存量非住房按合同價的0.5%收取,由買方繳納。

            (2)新建非住房由買賣雙方按合同價的0.08%繳納

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            (3)新建住房按3元㎡,由賣方繳納。存量住房5元㎡,由買賣雙方各繳納50%。

            (4)房屋交換按差額額的0.5%收取,由支付方繳納。若是繼承、遺贈、公有房的可以不交手續費。

            2、登記費

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            在進行房產證減名字時,需要繳納登記費,費用具體如下:土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、車位80元/個 由權利人繳納。

            經適房、配套商品房、公租房減半收取登記費

            宅基地住房,無需房屋登記費,只收取工本費10元/本,由權利人繳納。

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